O Algarve continua a ser uma das regiões mais desejadas para viver em Portugal, não só pelos residentes nacionais, mas também por estrangeiros que procuram sol, mar e qualidade de vida durante todo o ano. No entanto, a popularidade da região tem impulsionado os preços da habitação — especialmente em zonas com forte procura turística, como Loulé, Albufeira ou Lagos.
Para perceber onde ainda é possível viver com valores mais acessíveis, o portal imobiliário Imovirtual, analisou os dados do segundo trimestre de 2025 e identificou as cinco cidades mais baratas do Algarve para arrendar ou comprar casa.
Segundo o estudo, o preço médio de venda na região algarvia foi de 538.333 euros, enquanto o valor médio de arrendamento se situou nos 1.333 euros/mês. Estes valores refletem o peso do turismo e da procura internacional na dinâmica do mercado local, pressionando os preços nas zonas mais valorizadas.
Existem ainda concelhos onde é possível viver com custos muito inferiores à média regional, sem abdicar da localização privilegiada, da proximidade ao mar e do estilo de vida relaxado que caracteriza o Algarve.
Arrendamento
1. Castro Marim: 850 €/mês – 36% mais barato que a média
2. Tavira: 1.000 €/mês – 25% mais barato
3. Lagoa: 1.233 €/mês – 8% mais barato
4. Olhão: 1.308 €/mês – 2% mais barato
5. Portimão: 1.383 €/mês – ligeiramente acima da média, mas entre os mais acessíveis.
Apesar de estarem afastados dos centros urbanos mais turísticos, estes concelhos oferecem tranquilidade, natureza, boas acessibilidades e um custo de vida bastante mais controlado, tornando-os uma alternativa viável para famílias, reformados ou trabalhadores remotos.
Venda
1. Alcoutim: 101.333 € – 81% mais barato que a média regional
2. Monchique: 260.000 € – 52% mais barato
3. Vila Real de Santo António: 366.333 € – 32% mais barato
4. Portimão: 395.833 € – 26% mais barato
5. Olhão: 398.199 € – 26% mais barato.
Na outra ponta da tabela, Loulé assume-se como o concelho mais caro do Algarve para viver, com um preço médio de venda de 705.000 € e rendas que chegam aos 1.800 €/mês. Já Castro Marim surge também com valores elevados na compra (670.000 €), enquanto Albufeira lidera entre os arrendamentos mais caros (1.566 €/mês). Em contraste, concelhos como Tavira ou Olhão continuam a apresentar preços significativamente mais acessíveis, regista o Imovirtual em nota enviada ao Algarve Primeiro.
