O projeto turístico previsto para uma área próxima das praias de Benagil e da Marinha, a cerca de 300 metros da linha de costa, mereceu parecer desfavorável da Comissão de Avaliação do estudo de impacte ambiental.
Segundo confirma a CCDR Algarve em comunicado o objetivo do projeto de urbanização "seria o da construção de um hotel, um hotel-apartamentos e um aldeamento turístico, num total de 1279 camas, e implicaria um aumento em quase cinco vezes o atual volume de tráfego rodoviário naquela zona do litoral do concelho de Lagoa".
A comissão de avaliação do estudo de impacte ambiental, presidida pela Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional do Algarve (CCDR Algarve), concluiu que o projeto "induziria a impactes negativos muito significativos e não minimizáveis, consequência da sua não integração no padrão de ocupação do solo e do relevante aumento da pressão humana sobre este importante e sensível troço costeiro, afetando toda a linha de costa entre a praia do Carvalho e a Senhora da Rocha, onde a capacidade de carga das praias, face aos atuais padrões de procura, se encontra esgotada".
No mesmo comunicado a CCDR revela que "foram verificados importantes impactes negativos decorrentes da forte intrusão visual que o empreendimento iria provocar numa das zonas do Algarve que preserva os traços originais da paisagem costeira regional, cuja artificialização não se afigura justificada e cuja preservação se impõe igualmente face às atuais exigências ambientais e climáticas".