O preço das casas no Algarve registou uma subida de 3,1% durante o terceiro trimestre de 2017, situando-se em 1.649 euros/m2, a segunda região mais cara do país, segundo o índice de preços do idealista, o marketplace imobiliário de Portugal.
Depois do verão, a maior subida no Algarve registou-se em Olhão (5,6%), seguida por Portimão (4,9%), Faro (3,6%) e Silves (3%).
Por outro lado, a maior descida foi em Aljezur onde os preços desceram 4,2%, seguido por Castro Marim (-1%) e São Brás de Alportel (-0,2%).
Dos municípios analisados, o mais exclusivo para comprar casa no Algarve encontra-se em Loulé custando o preço do metro quadrado 2.162 euros, seguido por Lagos (1.947 euros/m2) e Albufeira (1.819 euros/m2).
Apesar da subida de preços, o município mais económico está em Olhão, 1.034 euros/m2, seguido por São Brás de Alportel (1.083 euros/m2) e Aljezur (1.085 euros/m2).
No resto do país o preço das casas registou uma subida de 7% durante o mesmo período, situando-se em 1.602 euros/m2.
Todas as regiões assistiram a um aumento de preços em relação ao segundo trimestre de 2017. As regiões que apresentaram uma subida mais significativa foram Lisboa e Norte (8,8% e 6,8% respetivamente), seguidas por Algarve com um aumento de 3,1%. As regiões com as menores subidas foram Alentejo (2%), Centro (1,8%) e Madeira com uma variação trimestral de 1,2%.
Lisboa com 2.231 euros/m2 continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve onde custa 1.649 euros/m2 e Madeira (1.288 euros/m2).
Do lado oposto da tabela, encontra-se o Centro (956 euros/m2), o Alentejo (1.096 euros/m2) e o Norte (1.155 euros/m2), como as regiões mais baratas.
O ranking dos distritos mais caros é liderado por Lisboa (2.650 euros/m2), seguida por Faro (1.649 euros/m2) e Madeira (Ilha) (1.289 euros/m2).
Para a realização do índice de preços imobiliários foram analisados 58.880 anúncios da base de dados do idealista no dia 27 de setembro de 2017.
Para assegurar a precisão dos dados, foram eliminados da amostra, os imóveis com preços desajustados no mercado e os imóveis com a tipologia “moradias isoladas”, visto que a sua presença no estudo compromete o preço em algumas zonas
O índice imobiliário do idealista é elaborado com os preços de venda em relação aos metros quadrados construídos.
